Ersteinschätzung (48–72h)
Kurze Objektprüfung anhand der Kerndaten & Unterlagen. Passfähigkeit zu Standort, Nutzung & Strategie.
Unsere Kriterien für erfolgreiche Immobilieninvestments
Unser Ankaufsprofil - Ihre Immobilie in besten Händen
Wir erwerben Grundstücke und Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial für Neubau, Erweiterung, Sanierung und nachhaltige Transformation. Unser Ziel ist es, funktionale und wertbeständige Immobilien zu schaffen, die den Anforderungen von heute und morgen gerecht werden.
Ob private, gewerbliche oder gemischt genutzte Objekte – wir begleiten den gesamten Prozess von der Analyse über die Entwicklung bis zur Realisierung. Unser Anspruch ist es, nachhaltige, effiziente und wertbeständige Lösungen zu schaffen, die Bestand haben und gleichzeitig einen messbaren Mehrwert für alle Beteiligten bieten.
Was wir suchen
Unsere Ankaufskriterien – Potenziale erkennen, Werte schaffen
Wir konzentrieren uns überwiegend auf Immobilien und Grundstücke mit Perspektiven zur Entwicklung und nachhaltigen Wertschöpfung.
Wir suchen Grundstücke und Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial für Neubau, Erweiterung, Sanierung oder nachhaltige Transformation. Entscheidend sind für uns funktionale, wertbeständige und zukunftssichere Objekte, die langfristig Bestand haben und sowohl für Investoren als auch Nutzer einen echten Mehrwert bieten.
Im Fokus stehen urbane und wachstumsstarke Lagen, in denen strategische Planung,
technische Machbarkeit und wirtschaftliche Effizienz eine nachhaltige Wertschöpfung ermöglichen.
Jedes Objekt wird von uns transparent, schnell und partnerschaftlich geprüft, damit Investoren und Eigentümer jederzeit Klarheit und Sicherheit erhalten.
Wir legen großen Wert auf nachhaltige Konzepte, Qualität und langfristige Perspektiven, um Immobilien zu entwickeln, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch funktional und wirtschaftlich sinnvoll sind. Mit fundiertem Markt-Know-how, sorgfältiger Analyse und innovativen Ideen sorgen wir dafür, dass jedes Projekt optimal umgesetzt wird und wertbeständige, nachhaltige Ergebnisse liefert.
Wir suchen Immobilien mit Potenzial für nachhaltige Entwicklung
Unser Ankaufsprofil umfasst Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzte Immobilien ebenso wie baureife oder baurechtsfähige Grundstücke. Ob solide instandgehalten, modernisierungsbedürftig oder mit Sanierungsbedarf – wir erkennen die Chancen, die in jeder Immobilie stecken, und entwickeln daraus wertbeständige Projekte.
Mit Marktkenntnis, Erfahrung und interdisziplinärem Know-how prüfen wir jede Immobilie sorgfältig und setzen auf partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Eigentümern, Maklern und Investoren. So schaffen wir die Grundlage für Projekte, die wirtschaftlich, funktional und nachhaltig überzeugen.
Bevorzugte Lagen
Wir suchen Objekte in urbanen Kernlagen, gut angebundenen Stadtrandbereichen und aufstrebenden Quartieren, die wirtschaftliches Wachstum und nachhaltige Entwicklung ermöglichen.
- Gute ÖPNV- & Verkehrsanbindung
- Solide Mikrolage, Versorgungs- & Bildungsinfrastruktur
- Entwicklungs- oder Nachverdichtungspotenzial
Objektarten
Interessant sind für uns sowohl Wohnimmobilien als auch Gewerbeobjekte oder gemischt genutzte Immobilien, ebenso wie Grundstücke, die baureif oder baurechtsfähig sind.
- Baureife oder baurechtsfähige Grundstücke
- Bestand mit Sanierungs- / Erweiterungspotenzial
- Konversionsflächen / Nachverdichtung
Zustände der Objekte
Wir sind offen für Immobilien in unterschiedlichen Zuständen – von solide instandgehalten bis modernisierungsbedürftig, stets mit Blick auf nachhaltige Wertsteigerung.
- Leerstand, Teilleerstand oder laufender Betrieb
- Sanierungsogjete
- Denkmalschutz nach Prüfung willkommen
Wichtige Angebotsunterlagen
Damit wir eine Immobilie schnell und fundiert einschätzen können, sind bestimmte Informationen besonders hilfreich. Für eine zügige Ersteinschätzung unterstützen uns – sofern vorhanden – die folgenden Unterlagen: Grundbuchauszug, Lageplan, Flächenangaben, Baupläne, aktuelle Miet- und Nebenkostenübersichten sowie Fotos des Objekts. Je vollständiger die Unterlagen, desto schneller können wir eine erste Rückmeldung geben.
Unser Ankaufsprozess
Schnell, transparent, verbindlich – so bringen wir Angebote zügig zur Entscheidung.
Vorprüfung & Indikation
Standort-, Baurechts- und Wirtschaftlichkeits-Check; indikatives Angebot bzw. Next Steps.
Due Diligence
Technisch, rechtlich, kaufmännisch. Klärung von Risiken, Plausibilisierung der Annahmen.
Notar & Closing
Kaufvertragsfinalisierung, Beurkundung, Vollzug. Übergabe & Projektstart.
Warum AURENTIS der richtige Partner ist
Der Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist eine Entscheidung von großer Tragweite. Mit AURENTIS haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der den Prozess verlässlich, transparent und professionell gestaltet. Unser Anspruch ist es, Ihnen Sicherheit zu geben und den gesamten Ablauf effizient sowie vertrauensvoll zu begleiten.
Zügige und transparente Verhandlungsprozesse
Schnelle Prüfung, klare Kommunikation, verlässliche Entscheidungen
Zuverlässigkeit & Finanzstärke
Gesicherte Finanzierung, termingerechte Abwicklung
Langfristige Perspektive für Immobilienwerte
Nachhaltige Entwicklung statt kurzfristigem Gewinnstreben
Partnerschaftliche Zusammenarbeit
Offener Dialog mit Eigentümern, Maklern und Investoren auf Augenhöhe
Diskretion & Verbindlichkeit
Vertraulicher Umgang mit allen Unterlagen und Informationen
Schnelle Ersteinschätzung
Fundierte Rückmeldung bereits mit wenigen Basisunterlagen
Individuelle Lösungen
flexible Vertrags- und Kaufgestaltungen je nach Situation des Verkäufers
Erfahrung & Expertise
Interdisziplinäres Team aus Projektentwicklung, Bau, Immobilienwirtschaft und Investment
Planen Sie ein Projekt?
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
